項目編號：

2025121003022

轉讓底價（萬元）：

11612.980000 萬元

公告起始日期：

公告截止日期：

公告周期：

5個工作日

發(fā)布媒體名稱：

貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司網(wǎng)站、貴州省公共資源交易云網(wǎng)站

標的所在地：

貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市

標的類型：

房產(chǎn)

一、轉讓方簡況

注冊地（地址）：

貴州省凱里市寧波路8號

法定代表人：

何建

注冊資本：

 萬元 人民幣

經(jīng)濟類型：

政府部門、機構

公司類型（經(jīng)濟性質）：

其他

統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構代碼證號）：

11522601009755506F

資產(chǎn)轉讓行為決策及批準情況

國資監(jiān)管機構：

地市級其他部門監(jiān)管

所屬集團或主管部門名稱：

凱里市人民政府11522601009756074B

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼：

11522601009756074B

批準單位名稱：

凱里市人民政府

決議類型：

批復市人民政府關于處置部分國有資產(chǎn)用于化解債務的批復

內(nèi)部審議情況：

其他類型

二、標的簡況

轉讓標的
基本情況

資產(chǎn)描述：

轉讓標的按現(xiàn)狀整體轉讓，意向受讓方現(xiàn)場踏勘自行判定。

不動產(chǎn)

地理位置：

位于凱里市黔東南新區(qū)寶京連接西側，寶京至大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園連接線全世通1、2、3幢及宿舍樓

權證編號：

黔(2025)凱里市不動產(chǎn)權第0033128號、黔(2025)凱里市不動產(chǎn)權第0033137號、黔(2025)凱里市不動產(chǎn)權第0033143號、黔(2025)凱里市不動產(chǎn)權第0033133號

建筑面積：

36866.59平方米

當前用途：

商業(yè)用地/商業(yè)服務

共有情況：

無

權利人是否行使優(yōu)先受讓權：

否

資產(chǎn)評估情況

評估機構：

江蘇天圣房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估測繪有限公司

評估核準（備案）機構：

核準（備案）日期：

評估基準日：

2025-12-07

賬面價值（萬元）

評估價值（萬元）

11612.980000

轉讓標的對應評估值（萬元）：

11612.980000

轉讓標的單價評估值（萬元）：

重要信息披露

1、本次轉讓標的按現(xiàn)狀整體轉讓，受讓方自行踏勘，責任自負。
2、本次轉讓標的成交時所涉及到的買賣雙方所有相關稅費及費用由受讓方承擔。
3、轉讓方協(xié)助配合完成資產(chǎn)過戶相關事宜。
4、標的的其他情況詳見《資產(chǎn)評估報告》等備查文件。
5、本次轉讓資產(chǎn)涉及租賃，原租賃合同到期時間為2026年12月31日，待該資產(chǎn)受讓后由最終受讓方與承租方重新簽訂租賃合同，合同期限至2026年12月31日止。合同到期后由最終受讓方與承租方自行協(xié)商續(xù)期事宜。

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

價款支付方式：

一次性支付 

與轉讓相關的其他條件：

1、本項目公告期間，意向受讓方可以對轉讓標的進行盡職調(diào)查，自行對轉讓標的進行全面了解。轉讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。
2、受讓方按要求支付轉讓款項后，雙方即進行資產(chǎn)移交，資產(chǎn)一經(jīng)移交，即由受讓方自行承擔保管責任，同時應保證在資產(chǎn)移交之日起日內(nèi)將購買資產(chǎn)全部撤出轉讓方場地。
3、轉讓資產(chǎn)的搬移由受讓方負責，搬移期間所引發(fā)的安全等責任均由受讓方承擔。
4、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,產(chǎn)權交易機構將暫扣受讓方或競買人的保證金。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
5、在意向受讓方被確定為最終受讓方后5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
6、受讓方在收到交易所發(fā)出的《交易結果通知書》之日起7個工作日內(nèi)應當按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費收費標準》支付交易服務費，未按時支付交易服務費的，交易所將從受讓方交納的交易保證金中扣除相應交易服務費。但轉讓方與受讓方在《產(chǎn)權交易合同》中另有約定的，從其約定。
7、受讓方與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，交易價款在5個工作日內(nèi)一次性打入轉讓方指定賬戶。

保證金返還：

意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。

本次轉讓是否涉及抵押、擔保、查封、租賃、訴訟：

是

是否允許聯(lián)合體受讓：

否

受讓方資格條件：

無

保證金設定

是否交納保證金：

是

交納金額：

10.0000萬元

交納時間：

遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)

交納方式：

銀行轉賬

保證金交納事項：

意向受讓方按標的轉讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉讓方作出接受交易條件并以不低于轉讓底價受讓交易標的承諾的確認。

四、信息公告期及交易方式

信息公告期滿后若未征集到意向受讓方：

B.變更信息披露條件，重新公告。

掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方：

自主報價

信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方：

網(wǎng)絡競價

五、轉讓方承諾

本轉讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉讓標的公開轉讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權轉讓信息并組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1、本次產(chǎn)權轉讓的相關是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

六、意向受讓方享有權力及負義務

意向受讓方享有以下權利：
（1）有權要求了解本次產(chǎn)權轉讓標的的詳細資料；
（2）有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；
（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向受讓方負有如下義務：
（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易規(guī)則的有關規(guī)定；
（2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉讓標的涉及的商業(yè)機密保密。

七、附注：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關須知

1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金：
（1）經(jīng)轉讓方實質性審查，意向受讓方未達到求購方條件；
（2）意向受讓方參加競價未能成功；
（3）國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。
除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。
2.當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出暫扣的決定：
（1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的；
（2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；
（3）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的；
（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；
（5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的；
（6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的；
（7）信息披露內(nèi)容約定暫扣保證金的其他情形；
（8）意向受讓方通過獲取轉讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的；
（9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方造成損失的。
保證金金額不足以彌補轉讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。
3.交易所作出暫扣交易保證金決定，該交易保證金由交易所暫行保管。交易雙方對退還交易保證金有約定的，按照約定處置；未約定或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。
4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至交易所，交易所將繼續(xù)保管該保證金，待委托方憑司法機構作出的生效裁決向交易所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，交易所將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。

項目聯(lián)系人：吳才芳

聯(lián)系電話：17385556976